Novos canteiros de obras surgem rapidamente em São Paulo, evidenciando um aumento na construção de imóveis. A demanda por essas novas propriedades é uma questão em destaque. De acordo com uma pesquisa da consultoria Brain, o mercado de luxo e superluxo se destaca, crescendo 40% em 2023 na capital paulista. Isso se traduziu em 4.935 unidades vendidas, movimentando um total de R$ 15,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), um aumento de 21% em relação ao ano anterior.
O aumento nas vendas de imóveis de padrão elevado foi atribuído à resiliência do mercado, apesar das taxas de juros acima de 11,75%. O CEO da Brain, Fábio Tadeu Araújo, aponta que esse crescimento foi impulsionado por mudanças no padrão de consumo e pelo enriquecimento de um público mais jovem, especialmente devido à expansão das empresas do setor financeiro e das startups.
Além disso, há uma mudança no conceito de luxo, que agora está mais associado ao projeto arquitetônico, design e serviços oferecidos do que apenas à metragem ampla. A sustentabilidade e a valorização do lazer e bem-estar também se tornaram aspectos essenciais na busca por imóveis de luxo.
Para o futuro, espera-se que o mercado de luxo se expanda nacionalmente em 2024, alcançando cidades do interior. A nível nacional, as vendas do segmento de luxo cresceram 32,9% em 2023, alcançando 11,9 mil unidades comercializadas e um VGV de R$ 35 bilhões. A região Centro-Oeste foi a única a registrar uma valorização no preço médio dos imóveis de luxo, enquanto o Sudeste continua sendo a região mais cara do país.
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