Vinhedos viram residenciais sofisticados no país

Condomínios com vinícolas unem alto padrão com enogastronomia e conquistam o mercado imobiliário

O que antes fazia parte apenas do roteiro de viagens — visitar vinícolas, degustar rótulos e passear entre parreirais — agora ganha um novo significado no Brasil. O crescente interesse dos brasileiros pelo universo do vinho começa a redesenhar também o mercado imobiliário, dando origem a um conceito que une estilo de vida, investimento e experiência: os condomínios vinícolas.

Mais do que destinos turísticos, esses empreendimentos propõem uma imersão completa no universo do vinho. São residenciais de alto padrão integrados a vinhedos, com estrutura de resort, serviços exclusivos e, em muitos casos, a possibilidade de o morador participar ativamente da produção — inclusive com a criação de seu próprio rótulo.

A tendência, já consolidada em regiões tradicionais do exterior, começa a ganhar força no Brasil impulsionada por um público que busca qualidade de vida, contato com a natureza e experiências personalizadas. Após a pandemia, o movimento se intensificou, refletindo um novo estilo de morar: casas amplas, próximas aos grandes centros urbanos, mas conectadas ao campo e ao bem-estar.

Um dos exemplos desse movimento está no interior paulista, em Araçoiaba da Serra, a pouco mais de uma hora da capital. Ali, a LN Urbanismo desenvolve a Fazenda Vista Verde, um condomínio de alto padrão com 160 lotes a partir de 2 mil metros quadrados, que combina vinhedos, hotel boutique internacional, experiências gastronômicas e até uma piscina de ondas — um mix que reforça o conceito de “resort living” aliado ao enoturismo.

Mas é no Sul do país que o conceito ganha contornos ainda mais ligados à tradição vitivinícola. Em Água Doce, no meio-oeste de Santa Catarina, nasce o Villaggio Grando Residence & Resort, com lançamento previsto para 2027. O projeto integra moradia, hotelaria e experiências enogastronômicas dentro da estrutura da Vinícola Grando, em uma região de altitude elevada — fator determinante para a qualidade das uvas e dos vinhos.

Com cerca de 200 lotes distribuídos em uma área de 640 mil metros quadrados, o empreendimento propõe uma vivência completa: passeios pelos vinhedos, participação em colheitas, degustações exclusivas e até um Clube do Vinho, no qual os moradores poderão produzir sua própria barrica. A iniciativa marca uma nova fase da vinícola, que passa por um reposicionamento de marca e amplia sua atuação para além da produção, apostando também na hospitalidade e no lifestyle.

O projeto leva a assinatura da LN Urbanismo, braço imobiliário do Grupo Luan, que vem consolidando a estratégia de ancorar empreendimentos residenciais de alto padrão no universo do vinho. A proposta é transformar o ato de morar em uma experiência sensorial e cultural, onde arquitetura, natureza e enologia caminham juntas.

Mais do que uma tendência passageira, os condomínios vinícolas refletem uma mudança de comportamento. Eles traduzem o desejo por exclusividade e autenticidade.

Se antes o luxo estava apenas no consumo, agora ele se estende à vivência. E, ao que tudo indica, ter um vinhedo para chamar de seu deixou de ser um sonho distante para se tornar um novo capítulo do morar contemporâneo no Brasil.